2024 Vielseitig nutzbar: Laden/Büro/Kiosk/Wohnung

Ausstattung:
Im Gründerzeitviertel "obere Stadt" steht in unmittelbarer Nähe zum Beruflichen Schulzentrum und zur Mittelschule Falkenstein eine freundliche, helle Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines gut sanierten Reiheneckhauses zur Vermietung, gut nutzbar als Büro, Einzelhandelsgeschäft (Bäckereifiliale, Blumenladen, Kiosk, Friseur...), aber auch als nahezu ebenerdig gelegene Wohnung denkbar.

Die Mietsache verfügt über einen nahezu stufenlosen Eingang zum Hauptraum/Laden, einen kleinen Flur, ein weiteres Zimmer zur R.-Luxemburg-Straße sowie eine kleine Küche und einen Sanitärraum mit Waschbecken und WC.

Vor dem Haus und im nahen Umfeld gibt es hinreichend freie Parkplätze. Die solide Vermietungssituation des Wohn- und Geschäftshauses sowie der vor dem Haus gelegene Trützschlerpark mit seinen großen Linden sorgen für ein angenehmes Umfeld.

Die hier veranschlagten Vorauszahlungen auf Nebenkosten können nutzungsabhängig höher ausfallen.

Weitere Angaben:
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Warmmiete: 278,00 €

Sonstiges:
Sie haben die richtigen Räume noch nicht gefunden? Kontaktieren Sie uns. Wir beraten Sie gern auch 2024 zu anderen Angeboten. Unser Büro ist für Sie telefonisch Mo-Fr 8:00-18:00 Uhr erreichbar.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108.68 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.02.2021
Gültig bis: 02-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Fst Lux26 EG Laden

.