Auf gute Nachbarschaft! 2024

# Objektbeschreibung
Die wunderschöne, teilweise denkmalgeschützte Siedlung wurde im Jahr 1914 erbaut und gehört zu dem Magdeburger Stadtteil 'Leipziger Straße'. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren liebevoll saniert und verfügen überwiegend über einen Balkon, einer Zentralheizung sowie einem rückkanalfähigen Breitbandkabelanschluss. Sämtliche Bäder sind gefliest und verfügen jeweils über ein Fenster.

# Ausstattung
- Fliesenspiegel in der Küche
- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer
- Abstellraum vorhanden
- mieterseitiges Laminat in allen Zimmern
- hell und ruhig gelegen
- Balkon zum begrünten Innenhof gelegen
- Keller

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 2 MM

# Lagebeschreibung
Entspanntes Wohnen in Magdeburg an der Elbe, eine der grünsten Städte Deutschlands. Das Stadtzentrum Magdeburgs ist nur wenige Minuten entfernt, welches Sie auch mit der nahegelegenen Straßenbahn schnell erreichen können. Der Stadtpark Rotehorn liegt in unmittelbarer Nähe und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Angaben sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

# Sonstiges
Laminat, Tageslichtbad, Breitband-Kabelnetz, Modernisiert

Alle Angaben im Exposé sind unverbindlich. Änderungen vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.09.2021
Baujahr: 1914
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 13000226-21-M

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