Product code: **Helle und großzügige Gewerbeflächen in 2024 Top-Lage von Saterland**
*** Objektbeschreibung ***
In absolut zentraler Lage der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Strücklingen, entstehen zur Zeit 7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten (Erdgeschoss Straßenseite). Das noch vorhandene Gebäude (ehemalige Tanzschule) wird vollständig entkernt bzw. teilweise abgerissen. Es wird im Prinzip eine neue, optisch sehr ansprechende Wohnanlage mit hoher Energieeffizienz entstehen, welche ins Ortsbild passt.
Die Gewerbeeinheit 2024 im Erdgeschoss rechts (Nutzfläche ca. 117,78 qm) kann ab dem 1. März 2023 angemietet werden. SAATHOFF IMMOBILIEN wurde durch einen Alleinauftrag vom Eigentümer / Vermieter beauftragt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar:
Gewerberaum I mit Überdachung (ca. 88,18 qm, Zugang Straßenseite)
Gewerberaum II (ca. 18,34 qm)
Sanitärbereich (ca. 3,00 qm)
Lagerraum (ca. 8,26 qm)
Beim Innenausbau wird großer Wert auf Komfort und Wohlbefinden gelegt. So verfügt jede Einheit beispielsweise über eine Fußbodenheizung (Heizungsanlage mit Wärmepumpe), die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Außenjalousien. Im Gebäude wird ein Fahrstuhl vorhanden sein.
Beide Gewerbeeinheiten werden aufgrund der energetischen und hochwertigen Bauweise als „Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse“ gebaut.
Die Gewerbeeinheit unten links ist bereits fest vermietet. Dort wird nach jetzigem Stand ein Blumenfachgeschäft eröffnen.
Vorm Gebäude stehen den Gewerbeeinheiten Parkplatzflächen (PKW und Fahrräder) zur Verfügung.
Der monatliche Mietzins beträgt 825,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Heizkosten) betragen 170,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Strom ist Sache des Mieters und somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Vom Mieter ist eine Maklerprovision i.H.v. 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.
Der Mietvertrag wird über eine Laufzeit von 5 Jahren mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren abgeschlossen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Weitere Unterlagen, z.B. Lagepläne, Grundrisse, sende ich Ihnen gerne nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer) zu. Die Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.
*** Lage ***
Adresse: Hauptstraße 637, 26683 Saterland / Strücklingen.
Die Lage in Strücklingen könnte für Gewerbetreibende aufgrund des hohen Durchgangsverkehrs nicht besser sein. Ausgewiesene Parkplatzflächen für PKW und Fahrräder sind direkt vorm Gebäude vorhanden. Die nächsten Ortschaften sind Ramsloh bzw. Ostrhauderfehn/Idafehn. Die Bundesstraße 72 mit Verkehrsanbindung zur Autobahn 28 ist schnell zu erreichen.
*** Wichtige Hinweise ***
Bei der Kontaktaufnahme bitten wir alle Interessenten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Dies kann bequem über die Anfragefunktion der Immobilienportale, unsere Homepage www.saathoff-immo.de (Kontakt - Kundenanfrage) oder per E-Mail erfolgen. Wir weisen hier explizit auf das 14-tägige Widerrufsrecht für Verbraucher hin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Vermieter. Wir haben diese Angaben nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen. Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Dieses Angebot darf nur mit Zustimmung weitergegeben werden.
Die im Exposè dargestellten und visualisierten Grundrisse, Grafiken des Gebäudes, Außenanlagen usw. dienen nur der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht den tatsächlichen Maßen und Gegebenheiten. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Der Energiebedarfsausweis befindet sich in der Vorbereitung. Beide Gewerbeeinheiten werden aufgrund der energetischen und hochwertigen Bauweise als „Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse“ gebaut..
In absolut zentraler Lage der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Strücklingen, entstehen zur Zeit 7 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten (Erdgeschoss Straßenseite). Das noch vorhandene Gebäude (ehemalige Tanzschule) wird vollständig entkernt bzw. teilweise abgerissen. Es wird im Prinzip eine neue, optisch sehr ansprechende Wohnanlage mit hoher Energieeffizienz entstehen, welche ins Ortsbild passt.
Die Gewerbeeinheit 2024 im Erdgeschoss rechts (Nutzfläche ca. 117,78 qm) kann ab dem 1. März 2023 angemietet werden. SAATHOFF IMMOBILIEN wurde durch einen Alleinauftrag vom Eigentümer / Vermieter beauftragt.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten stellt sich wie folgt dar:
Gewerberaum I mit Überdachung (ca. 88,18 qm, Zugang Straßenseite)
Gewerberaum II (ca. 18,34 qm)
Sanitärbereich (ca. 3,00 qm)
Lagerraum (ca. 8,26 qm)
Beim Innenausbau wird großer Wert auf Komfort und Wohlbefinden gelegt. So verfügt jede Einheit beispielsweise über eine Fußbodenheizung (Heizungsanlage mit Wärmepumpe), die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrischen Außenjalousien. Im Gebäude wird ein Fahrstuhl vorhanden sein.
Beide Gewerbeeinheiten werden aufgrund der energetischen und hochwertigen Bauweise als „Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse“ gebaut.
Die Gewerbeeinheit unten links ist bereits fest vermietet. Dort wird nach jetzigem Stand ein Blumenfachgeschäft eröffnen.
Vorm Gebäude stehen den Gewerbeeinheiten Parkplatzflächen (PKW und Fahrräder) zur Verfügung.
Der monatliche Mietzins beträgt 825,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Die monatlichen Nebenkosten (inkl. Heizkosten) betragen 170,00 EUR zzgl. 19% MwSt.
Strom ist Sache des Mieters und somit nicht in den Nebenkosten enthalten.
Vom Mieter ist eine Maklerprovision i.H.v. 2 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt. zu zahlen.
Der Mietvertrag wird über eine Laufzeit von 5 Jahren mit einer Verlängerungsoption von weiteren 5 Jahren abgeschlossen. Die Mietkaution beträgt 2 Monatskaltmieten.
Weitere Unterlagen, z.B. Lagepläne, Grundrisse, sende ich Ihnen gerne nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, E-Mailadresse und Telefonnummer) zu. Die Daten werden selbstverständlich absolut vertraulich behandelt.
*** Lage ***
Adresse: Hauptstraße 637, 26683 Saterland / Strücklingen.
Die Lage in Strücklingen könnte für Gewerbetreibende aufgrund des hohen Durchgangsverkehrs nicht besser sein. Ausgewiesene Parkplatzflächen für PKW und Fahrräder sind direkt vorm Gebäude vorhanden. Die nächsten Ortschaften sind Ramsloh bzw. Ostrhauderfehn/Idafehn. Die Bundesstraße 72 mit Verkehrsanbindung zur Autobahn 28 ist schnell zu erreichen.
*** Wichtige Hinweise ***
Bei der Kontaktaufnahme bitten wir alle Interessenten um Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Adresse, Telefonnummer). Dies kann bequem über die Anfragefunktion der Immobilienportale, unsere Homepage www.saathoff-immo.de (Kontakt - Kundenanfrage) oder per E-Mail erfolgen. Wir weisen hier explizit auf das 14-tägige Widerrufsrecht für Verbraucher hin. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen vom Vermieter. Wir haben diese Angaben nicht geprüft und machen sie uns nicht zu Eigen. Deshalb übernehmen wir auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Ein Zwischenverkauf, eine Zwischenvermietung bzw. -verpachtung bleibt vorbehalten. Dieses Angebot darf nur mit Zustimmung weitergegeben werden.
Die im Exposè dargestellten und visualisierten Grundrisse, Grafiken des Gebäudes, Außenanlagen usw. dienen nur der Veranschaulichung. Sie entsprechen nicht den tatsächlichen Maßen und Gegebenheiten. Eine Haftung hierfür wird ausgeschlossen.
Der Energiebedarfsausweis befindet sich in der Vorbereitung. Beide Gewerbeeinheiten werden aufgrund der energetischen und hochwertigen Bauweise als „Effizienzhaus 40 Erneuerbare-Energien-Klasse“ gebaut..