*** Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit 2024 Balkon, Carport und Aufzug - WG 03
*** Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit 2024 Balkon, Carport und Aufzug - WG 03, # ObjektbeschreibungDiese zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1 Obergeschoss (rechts) eines modernen energieeffizienten 5-Familienwohnhauses.
Product code: *** Moderne energieeffiziente 3-Zimmerwohnung mit 2024 Balkon, Carport und Aufzug - WG 03
# Objektbeschreibung
Diese zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines modernen energieeffizienten 5-Familienwohnhauses in Ankum. Das Objekt wurde 2014 errichtet.
Die Wohnung ist neuwertig und ist auch für Senioren gut geeignet. Sie ist ebenerdig und kann auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Dazu gehört:
1 Wohn-/Esszimmer/Küche = 44,40 m²
1 Schlafzimmer = 15,72 m²
1 Kinderzimmer = 13,28 m²
1 Badezimmer = 7,88 m²
1 Hauswirtschaftsraum = 5,89 m²
1 Gäste-WC = 1,66 m²
1 Diele = 7,26 m²
1 Balkon = 10,80 m² (1/2 wird als Wohnfläche gerechnet) = 5,40 m²
1 Kellerraum = 8,08 m²
1 Carport
# Ausstattung
Das Objekt wurde als Effizienzhaus 70 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff. Durch die sehr gute Isolierung ist der Heizkostenbedarf gering.
Beheizt wird das Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und in jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit einem eigenen Wärmemengenzähler vorhanden.
Es wurden moderne weiße Innentüren eingebaut.
In die Küche wurde eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und E-Herd integriert.
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wird mit modernen großen Fliesen gefliest. Waschmaschine und Wäschetrockner werden im Hauswirtschaftsraum untergebracht.
In den Schlafräumen wurde PVC und in allen anderen Räumen Fliesen verlegt.
Satelittenanschluss ist vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,80 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist zentral in Ankum gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig erreichbar.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
# Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.
Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 250,00 EUR monatlich. Der Strom wird mit den Versorgern direkt abgerechnet. Für die Einbauküche werden monatlich 30,00 EUR berechnet.
Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten Kaution (insgesamt 1.360,00 EUR) 2024 an den Vermieter. Alternativ kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33.84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-11-08
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ank377.
Diese zentral gelegene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (rechts) eines modernen energieeffizienten 5-Familienwohnhauses in Ankum. Das Objekt wurde 2014 errichtet.
Die Wohnung ist neuwertig und ist auch für Senioren gut geeignet. Sie ist ebenerdig und kann auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden.
Dazu gehört:
1 Wohn-/Esszimmer/Küche = 44,40 m²
1 Schlafzimmer = 15,72 m²
1 Kinderzimmer = 13,28 m²
1 Badezimmer = 7,88 m²
1 Hauswirtschaftsraum = 5,89 m²
1 Gäste-WC = 1,66 m²
1 Diele = 7,26 m²
1 Balkon = 10,80 m² (1/2 wird als Wohnfläche gerechnet) = 5,40 m²
1 Kellerraum = 8,08 m²
1 Carport
# Ausstattung
Das Objekt wurde als Effizienzhaus 70 in Massivbauweise errichtet. Die Fenster sind 3-fach isolierverglaste Schallschutzfenster aus Kunststoff. Durch die sehr gute Isolierung ist der Heizkostenbedarf gering.
Beheizt wird das Haus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und in jeder Wohnung ist eine Fußbodenheizung mit einem eigenen Wärmemengenzähler vorhanden.
Es wurden moderne weiße Innentüren eingebaut.
In die Küche wurde eine moderne Einbauküche mit Kühlschrank, Spülmaschine und E-Herd integriert.
Das Badezimmer ist mit ebenerdiger begehbarer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und wird mit modernen großen Fliesen gefliest. Waschmaschine und Wäschetrockner werden im Hauswirtschaftsraum untergebracht.
In den Schlafräumen wurde PVC und in allen anderen Räumen Fliesen verlegt.
Satelittenanschluss ist vorhanden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10,80 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist zentral in Ankum gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig erreichbar.
Aufgrund der günstigen Lage Ankums mit hohem Erholungswert im Naturpark "Nördlicher Teutoburger Wald -Wiehengebirge", außerdem durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen aus.
Ein stetig wachsender Wirtschaftsfaktor ist der Fremdenverkehr. Aufgrund der günstigen Lage Ankums inmitten des Naturparks "Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge" mit hohem Erholungswert, durch die geschichtliche Bedeutung mit den zahlreich hinterlassenen Sehenswürdigkeiten sowie die günstigen Ausgangsbedingungen durch die Existenz an vorteilhaften Freizeiteinrichtungen wie Reitsporthallen, Golfplatz und Tennisanlagen übt Ankum einen hohen Reiz auf Touristen verschiedener Alters- und Interessengruppen aus. Ankum, erstmals im Jahre 977 urkundlich erwähnt, liegt etwa 35 km nordwestlich der Stadt Osnabrück in einer wunderschönen waldreichen Hügellandschaft des Naturparks Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge und ist ein beliebter Erholungsort, insbesondere für reitsportinteressierte Touristen, Tennisfreunde und Golfliebhaber.
# Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Haustiere sind nur nach Vereinbarung erlaubt.
Der monatliche Nebenkostenabschlag incl. Heizkosten liegt bei 250,00 EUR monatlich. Der Strom wird mit den Versorgern direkt abgerechnet. Für die Einbauküche werden monatlich 30,00 EUR berechnet.
Der Mieter zahlt 2 Monatskaltmieten Kaution (insgesamt 1.360,00 EUR) 2024 an den Vermieter. Alternativ kann auch eine Bankbürgschaft erbracht werden.
Wir stehen Ihnen gern mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns vorzugsweise per Email. Wir werden Sie dann zeitnah kontaktieren.
Weitere Immobilien und Informationen finden Sie im Internet unter:
www.wekagmbh.de
www.immobilien-ankum.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33.84 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2030-11-08
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: Ank377.