Bad Schwartau / 2024 3-Zimmer-Wohnung im Zentrum / frisch modernisiert

Die neu renovierte/modernisierte Dachgeschosswohnung kann ab dem 01.01.2023 bezogen werden. Sie ist sehr vorteilhaft geschnitten und verfügt über drei 2024 Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Kellerabteil zur Verfügung. Sie können einen Außenstellplatz für Ihren PKW auf dem Grundstück nutzen.

Ausstattung

- gepflegte Wohnanlage auf großem, schön begrünten Grundstück
- neue, sehr hochwertige Einbauküche, mit Komplettausstattung und Stellplatz für eine Waschmaschine
- modernes Duschbad mit Tageslicht, neuer Waschtisch, Spiegel mit LED-Beleuchtung und vollständig neuen Armaturen
- vollständig erneuerte Elektrik mit zusätzlichen Medienanschlüssen im Wohnzimmer, Arbeitszimmer und auch im Flur,
- rundherum Fenster mit 3-Fach-Verglasung (Thermoschutzverglasung) U-Wert = 0,6
- WDVS an der Giebelseite
- Einbauschrank im Flur
- Gegensprechanlage
- Fußboden vollflächig Designvinyl
- Außenstellplatz für ein Auto
- großes Kellerabteil

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1970
Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2022
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 128,7 kWh/(m²*a)

Lage

Sehr gefragte Wohnlage im Zentrum von Bad Schwartau. Sie können alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - ob Supermärkte, Läden, Restaurants und ein Kaufhaus, Arztpraxen und Kliniken, Kino und Schwimmbad, Sporteinrichtungen und mehrere Parks, Kindergärten und Schulen ... - in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Als schöne Kurstadt bietet Bad Schwartau einen hohen Wohnwert.
Ein weiterer Vorteil ist der ZOB in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage, so dass Sie gerne das Auto stehen lassen können und trotzdem bequemen Anschluss an das Umland, nach Lübeck und die Ostsee haben.
Sonstiges:
Trotz ihrer zentralen Lage ist das Wohnumfeld ruhig.
Die Wohnung eignet sich besonders gut für ein Paar.

Nebenkosten, einschließlich Heizung: 230 € monatlich
Kosten für einen Außenstellplatz: 35 € monatlich

Schreiben Sie mir gerne, wenn Sie interessiert sind.

Für den Auswahlprozess der neuen Mieter werden die nachstehenden Unterlagen benötigt:
- Mieter-Selbstauskunft
- Schufa-BonitätsCheck
- Einkommensnachweis
- Mietzahlungsbestätigung
- Personalausweis

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