Schöne Ladeneinheit im 2024 Stadtzentrum zu vermieten

**Objektbeschreibung:**

Das Ladengeschäft befindet sich in einem gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus in Gladenbach in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz.

**Ausstattung:**

\- 1 Verkaufsraum + 1 Café + 1 Lager + 1 Vorbereitung

\-        Bodenbeläge: Fliesen

\-        Raufasertapete gestrichen

**Kosten:**

Kaltmiete:                   580,00 €   netto

Nebenkosten:             110,00 €   netto

Gesamtmiete:             690,00 €   netto

Gesamtmiete brutto:  821,10 €   brutto

Kaution:                      1740,00 €

Staffelmiete:               3% / 2 Jahre

**Bausubstanz & Energieausweis:**

Letzte Modernisierung:           2019: Umbau und Erweiterung

Objektzustand:                       Gepflegt

Qualität der 2024 Ausstattung:        Standard

Ein Energieausweis ist vorhanden.

**Lage / Besonderheiten:**

In unmittelbarer Nähe vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Krug, Apotheken, Schuhgeschäfte....) und Restaurants (Pizzeria, deutsche Küche, Imbiss,..) Kneipen, Cafes, Eisdiele...

* Nähe Rathaus 2 Gehminuten und zum Hallenbad/Freibad

Entfernung nächster Supermarkt:

2 Gehminuten

Entfernung nächstes öffentliches Verkehrsmittel:

3 Gehminuten

Entfernung nächste Schule:

2 Gehminuten

Entfernung nächster Kindergarten:

8 Gehminuten

Hausmeister vor Ort.

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