Product code: Besser WOHNEN - WOHLER Fühlen! 2024
# Objektbeschreibung
Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Zwötzen und hält einen optimalen Schnitt auf ca. 65,00 m² für Sie bereit. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und verfügen über große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet und besticht durch seinen einladenden Charakter. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, hier können Sie ohne Probleme einen großen Schrank und ein Bett unterbringen. Die großzügig gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für eine Arbeitsstrecke und einen Essbereich. Sehr einladend zeigt sich auch das Tageslichtbad, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist.
Schauen Sie selbst - das wird Sie überzeugen! Wir besichtigen gern vor Ort mit Ihnen.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 86,0 kWh/(m²a), Zentralheizung Gas, Baujahr 1904, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Energieeffizienzklasse C
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Zwötzen empfiehlt sich in den Bedürfnissen Wohnen und Leben in hervorragender Weise. Sie nehmen hier bereits das angenehme Flair einer Kleinstadt wahr. Eingezogen in eine ruhige Seitenstraße, in der etwas Kleingewerbe manches Ladenfenster belebt, finden Sie Anschluss an alle bedeutsamen Verbindungen zur Kernstadt, wie den Straßenbahnlinien 1 und 2, einigen Buslinien und auch mehreren Anbindungen für den PKW-Verkehr. Geras derzeit einziges Freibad befindet sich etwa 10 Fahrradminuten entfernt und zum Spazieren nutzen die Menschen hier gern die entlang der Weißen Elster verlaufenden Geh- und Radwege.
# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de.
** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/8JhR (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-30
Baujahr: 1904
Anbieter-Objekt-ID: 16060 06.
Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gera-Zwötzen und hält einen optimalen Schnitt auf ca. 65,00 m² für Sie bereit. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und verfügen über große Fenster, die viel Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichtem Bodenbelag ausgestattet und besticht durch seinen einladenden Charakter. Das Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe, hier können Sie ohne Probleme einen großen Schrank und ein Bett unterbringen. Die großzügig gestaltete Küche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Platz für eine Arbeitsstrecke und einen Essbereich. Sehr einladend zeigt sich auch das Tageslichtbad, welches mit Badewanne und WC ausgestattet ist.
Schauen Sie selbst - das wird Sie überzeugen! Wir besichtigen gern vor Ort mit Ihnen.
Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 86,0 kWh/(m²a), Zentralheizung Gas, Baujahr 1904, Baujahr Wärmeerzeuger 1992, Energieeffizienzklasse C
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Hinweis zur Kaution: 2 Monatsmieten
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Zwötzen empfiehlt sich in den Bedürfnissen Wohnen und Leben in hervorragender Weise. Sie nehmen hier bereits das angenehme Flair einer Kleinstadt wahr. Eingezogen in eine ruhige Seitenstraße, in der etwas Kleingewerbe manches Ladenfenster belebt, finden Sie Anschluss an alle bedeutsamen Verbindungen zur Kernstadt, wie den Straßenbahnlinien 1 und 2, einigen Buslinien und auch mehreren Anbindungen für den PKW-Verkehr. Geras derzeit einziges Freibad befindet sich etwa 10 Fahrradminuten entfernt und zum Spazieren nutzen die Menschen hier gern die entlang der Weißen Elster verlaufenden Geh- und Radwege.
# Sonstiges
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung steht Ihnen unser freundliches Kontakt-Team unter Telefon 0365-8326743 gerne zur Verfügung. Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage www.vierheilig-immobilien.de.
** Nutzen Sie die Möglichkeit einer kostenfreien, virtuellen Besichtigung unter https://www.vierheilig-immobilien.de/immos/8JhR (Anmeldung erforderlich). Viel Spaß beim Rundgang!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 86 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-30
Baujahr: 1904
Anbieter-Objekt-ID: 16060 06.