Product code: 3 ZKB HighEnd-Komfort-Wohnung mit unverbaubaren 2024 Moselblick
Sie suchen DAS BESONDERE: Dann werden Sie hier fündig.
Luxuriöse HighEnd Komfort-Wohnung mitten in den Weinbergen mit einem unverbaubaren Moselblick der Extraklasse. Eine solche Lage sucht an der Mosel ihres Gleichen.
Auf 90 qm finden Sie eine HighEnd Komfort-Wohnung mit höchsten Wohnkomfort, welche alle Ihre Luxus-Ansprüche erfüllt. Die lichtdurchfluteten Räume haben eine attraktive Deckenhöhe, durchgehend Fußbodenheizung und alle Räume sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet.
Die gut durchdachte und praktische Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstell-/Technikraum, einen Balkon mit Blick zur Mosel und einen großzügigen Kellerraum. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. - Zusätzlich steht den Bewohnern ein Waschraum für die persönliche Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Badezimmer mit dimmbaren DownLights gehört zum Standard, sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung an Steckdosen und Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, so dass selbst Ihrem HomeOffice nichts im Wege steht.
Zur Beschattung verfügt die Wohneinheit in allen Wohnräumen über eine automatisierte Beschattung und Verdunklung. Darüber hinaus geniessen Sie den unverbaubaren Moselblick von Ihrem Balkon mit einer elektrisch gesteuerten, grossflächigen WEINOR-Markise, mit dimmbarer Beleuchtung in der Nacht sowie Windwächter-Funktion.
Sie heizen mit einer Wärmepumpe nach neuesten Standard der Technik (Baujahr 2021) und gem. Energieausweis mit A+ Auszeichnung. Günstiger geht es kaum. - Der Abschlag für Heizkosten ist in den Nebenkosten inkludiert; es erfolgt eine Jahresendabrechnung entsprechend der tatsächlichen Ist-Verbräuche.
Ein grosszügiger Tiefgaragen-Stellplatz wird mit 80,00 EUR/mtl. berechnet; daraus resultiert ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garagenzufahrt vor dem Haus, welcher im Stellplatz-Mietzins inkludiert ist. - Für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug verfügt Ihr Stellplatz über eine entsprechende Wallbox mit bis zu 11 kW Ladeleistung, welche nur noch über Ihren Dienstleister freigeschaltet werden muss; Ladesteuerung über App und/oder RFID-Karte inklusive.
- Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet.
- Haustierhaltung nur nach schriftlicher Vereinbarung.
Abgerundet wird das Angebot durch die Betreuung einer qualifizierten Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst, welcher mit der Bewirtschaftung der gesamten Wohnanlage, wie z.B. Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst pp. beauftragt ist.
Bei Interesse kann von der vorherigen Mietpartei eine neuwertige Einbauküche mit über 4 Jahren Herstellergarantie auf die elektrischen Geräte gegen Abstandszahlung übernommen werden. - Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie ein Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Klettersteig etc. Neben der Grundschule befindet sich in Zell auch die integrierte Gesamtschule. Ein Krankenhaus, sowie ein großes Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometer Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss nach Trier und Koblenz erreichen Sie nach ca. 4 Kilometer in Bullay.
SONSTIGES
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Gerne wird für Interessenten ein Besichtigungstermin organisiert. Die eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt..
Luxuriöse HighEnd Komfort-Wohnung mitten in den Weinbergen mit einem unverbaubaren Moselblick der Extraklasse. Eine solche Lage sucht an der Mosel ihres Gleichen.
Auf 90 qm finden Sie eine HighEnd Komfort-Wohnung mit höchsten Wohnkomfort, welche alle Ihre Luxus-Ansprüche erfüllt. Die lichtdurchfluteten Räume haben eine attraktive Deckenhöhe, durchgehend Fußbodenheizung und alle Räume sind mit hochwertigem Naturstein ausgestattet.
Die gut durchdachte und praktische Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstell-/Technikraum, einen Balkon mit Blick zur Mosel und einen großzügigen Kellerraum. Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. - Zusätzlich steht den Bewohnern ein Waschraum für die persönliche Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ein Badezimmer mit dimmbaren DownLights gehört zum Standard, sowie eine überdurchschnittliche Ausstattung an Steckdosen und Netzwerkverkabelung in allen Wohnräumen, so dass selbst Ihrem HomeOffice nichts im Wege steht.
Zur Beschattung verfügt die Wohneinheit in allen Wohnräumen über eine automatisierte Beschattung und Verdunklung. Darüber hinaus geniessen Sie den unverbaubaren Moselblick von Ihrem Balkon mit einer elektrisch gesteuerten, grossflächigen WEINOR-Markise, mit dimmbarer Beleuchtung in der Nacht sowie Windwächter-Funktion.
Sie heizen mit einer Wärmepumpe nach neuesten Standard der Technik (Baujahr 2021) und gem. Energieausweis mit A+ Auszeichnung. Günstiger geht es kaum. - Der Abschlag für Heizkosten ist in den Nebenkosten inkludiert; es erfolgt eine Jahresendabrechnung entsprechend der tatsächlichen Ist-Verbräuche.
Ein grosszügiger Tiefgaragen-Stellplatz wird mit 80,00 EUR/mtl. berechnet; daraus resultiert ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garagenzufahrt vor dem Haus, welcher im Stellplatz-Mietzins inkludiert ist. - Für Ihr Elektro- oder Hybrid-Fahrzeug verfügt Ihr Stellplatz über eine entsprechende Wallbox mit bis zu 11 kW Ladeleistung, welche nur noch über Ihren Dienstleister freigeschaltet werden muss; Ladesteuerung über App und/oder RFID-Karte inklusive.
- Rauchen in den Innenräumen ist nicht gestattet.
- Haustierhaltung nur nach schriftlicher Vereinbarung.
Abgerundet wird das Angebot durch die Betreuung einer qualifizierten Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst, welcher mit der Bewirtschaftung der gesamten Wohnanlage, wie z.B. Schneeräumung, Treppenhausreinigung, Gartenarbeiten, Mülldienst pp. beauftragt ist.
Bei Interesse kann von der vorherigen Mietpartei eine neuwertige Einbauküche mit über 4 Jahren Herstellergarantie auf die elektrischen Geräte gegen Abstandszahlung übernommen werden. - Eine Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots.
LAGEBESCHREIBUNG
Die Stadt Zell mit ca. 4.300 Einwohnern liegt an einer der schönsten Moselschleifen. Die von Weinbau und Tourismus geprägte Stadt bietet zahlreiche kulturelle Ziele und Freizeitanlagen wie ein Erlebnisbad, Sportstadion, Ruderhaus, Tennisplatz, Minigolfplatz, Klettersteig etc. Neben der Grundschule befindet sich in Zell auch die integrierte Gesamtschule. Ein Krankenhaus, sowie ein großes Einkaufszentrum erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Der Flughafen Hahn ist 24 Kilometer entfernt, die Städte Cochem und Traben-Trarbach liegen in 35 bzw. 18 Kilometer Entfernung. Der Kurort Bad Bertrich mit der einzigen Glaubersalztherme Deutschlands liegt lediglich 17 Kilometer von Zell entfernt. Den nächsten Bahnanschluss nach Trier und Koblenz erreichen Sie nach ca. 4 Kilometer in Bullay.
SONSTIGES
Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache möglich. Gerne wird für Interessenten ein Besichtigungstermin organisiert. Die eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt..