Zentral an der A23 in Rellingen - Top modernisiertes Büro 2024 für Individualisten!

Objektbeschreibung:
Diese von uns zu vermittelnde Gewerbeeinheit befindet sich im EG in einem ehemaligen Fabrikgebäude, welches mit viel Liebe zum Detail neu saniert und modernisiert wurde.
Dieses Büro wurde jetzt im Oktober 2022 komplett renoviert/saniert und hochwertig modernisiert. Es verfügt über einen Flur-/Garderobenbereich, ein schickes modernes Duschbad (Grohe & Villeroy&Boch) mit Fenster, eine schicke Pantry-Küchenzeile inkl. Kühlschrank und Geschirrspüler sowie einen großzügigen Bürobereich. Die komplette Gewerbeeinheit ist herrlich hell und sonnendurchflutet. Ein Stellplatz zu 25,- Euro/mtl. gehört zu diesem Angebot und weitere Stellplätze auf Anfrage möglich. Im Sommer haben Sie die Möglichkeit, draußen auf der Gemeinschaftsfläche zu chillen und zu grillen :D Sie mögen es 2024 außergewöhnlich? Dann sind Sie hier genau richtig !

Ausstattung:
Extras :
- ruhig in zweiter Reihe gelegen & dennoch zentrumsnah
- komplett modernisiert 10/2022
- PERFEKT als Büro oder Atelier
- Autobahn-Nähe
- Gebäude saniert und modernisiert 2017
- zzgl. Stellplatz à 25,- €/mtl.
- verfügbar ab sofort oder nach Absprache
- 2 Jahre Mietbindung
- Nebenkostenpauschale von 190,- €/mtl.
- Strom extra
- nur 2 Staffeln à 14,- € nach je 2 Jahren
- Nichtraucher (nur außerhalb des Gebäudes ;))

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert

Warmmiete: 830,00 €
Heizkosten: 130,00 €

Provision: 3 Nettokaltmieten

Nutzfläche: ca. 41 m²

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig in Rellingen im "Speckgürtel von Hamburg". Rellingen ist ein sehr lebendiger und beliebter Wohnort und die gute Anbindung an die BAB 23, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über diverse Buslinien sowie die AKN, machen den Wohnort noch attraktiver. Auch für Pendler sehr interessant.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, Drogerie, Friseur) sind zu Fuß zu erreichen und auch sonst befindet sich alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen, in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.03.2021
Gültig bis: 03-2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: M2251

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