Ladenlokal Geschäft Büro Beauty EG I neu renoviert I 2024 Küche

Frisch renoviertes Büro bzw. Ladenlokal in Leverkusen-Küppersteg zu vermieten.

Beschreibung:
Das angebotene Ladengeschäft befindet sich im EG eines 3-Familienhaus. Es ist aufgeteilt in zwei Räume. Im Hinterraum ist eine Küche enthalten.

Das Ladengeschäft ist auch sehr gut geeignet für ein Büro (Versicherung, Gutachter etc.), Nagel- und/oder Kosmetikstudio etc.

Ein Stellplatz gehört ebenfalls dazu.

Der aktuelle Energieausweis ist in Arbeit.

Lage:
Das Gebäude liegt auf einer gut befahrenen Straße und fällt optisch gut ins Auge.
Die Küpperstegerstr ist ca. 500 Meter entfernt, die S-Bahn-Station Lev-Küpppersteg fußläufig in ca 2024. 12 Min zu erreichen. Auch der Bahnhof Lev-Mitte und auch die Rathaus-Galerie sind zu Fuß in nur in 15 Min. zu erreichen.

Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei Räumen und einem WC.

- Große Schaufensterfront mit Lamellen-Vorhang
- LED Rasterleuchte im Vorraum
- 1 x WC
- vollwertige Küche (wird noch montiert)
- Briefkasten

Direkt vor dem Geschäft ist ein eigener Parkplatz und auch weitere Parkmöglichkeiten sind auf der Straße vorhanden.

Im Mietpreis sind bereits pauschal die Heizkosten und der Parkplatz vorm Geschäft enthalten. Lediglich muss nur noch Strom angemeldet werden.

Weitere Highlights zeigen wir Ihnen gern bei einer Besichtigung.

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