Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon 2024 - 3.OG in einem Mehrfamilienreihenhaus
Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon 2024 - 3.OG in einem Mehrfamilienreihenhaus, Objektbeschreibung:Die gemütliche 25 Zimmerwohnung befindet sich im 3 Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienreihenhauses mit 11 Wohneinheiten angrenzend.
Product code: Helle und geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon 2024 - 3.OG in einem Mehrfamilienreihenhaus
Objektbeschreibung:
Die gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienreihenhauses mit 11 Wohneinheiten, angrenzend an einen kleinen Park in Dietzenbach.
Sie betreten die schöne Wohnung durch die Wohnungstür in einen kleinen Flur mit ausreichend Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen.
Direkt linker Hand der Wohnungstür finden Sie das Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne.
Durch eine Raumabtrennung gelangen Sie in den hinteren Teil des Flurs, wo es unmittelbar links einen kleinen, perfekt als Büro / Home Office nutzbaren Raum gibt.
Am Ende des Flurs, gegenüber der Wohnungstür, finden Sie im Schlafzimmer genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und kommen Abends, nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe.
Zurück im Flur kommen Sie in das offen angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum schönen Balkon mit Blick Richtung Westen. Sie haben hier im Wohnzimmer auch noch die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Außerdem gehen vom Wohnzimmer noch zwei weitere Räume ab. Auf der Fenster-/Balkonseite finden Sie die Küche, in der Sie Ihre Koch- und Backkünste unter Beweis stellen können, die Sie Ihren Gästen am Essbereich vor der Küche servieren können. Links neben Küche gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem Sie Ihre Vorräte, Staubsauger und Putzutensilien verstauen können.
Ausstattung:
2,5-Zimmer-Wohnung 3.OG in einem Mehrfamilienhaus (11 Wohneinheiten)
- Objektart: Mehrfamilienreihenhaus 11 Wohnungen
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1993
- Wohnfläche: ca.61,47 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
- Zimmer: 2,5
- Balkon: ca. 9,51 m² Ausrichtung Westen
- Bodenbeläge: Fliesen
- Wand/Deckenbeläge: Tapete
- Einbauküche: vorhanden
- Badezimmer: Badewanne mit Tageslichtbad
- Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden: Manuelle Rollläden
- Dach: Satteldach mit Gauben
- Strom: Alles 3 Adrig mit FI
- Heizungsanlage: Fernwärme über Heizkörper von ca. 1993
- TV: Kabel TV
- Besonderheiten: Waschraum im Keller, Fahrradraum vorhanden
Energieausweis
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis 18.09.2024
- Endenergieverbrauch 123,8 2024 kWh/(m2*a)
- Primärenergieverbrauch 161,0 kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA 1993
- Energieklasse D
- Anlagentechnik 1993
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Dietzenbach, zentral zwischen der Stadtmitte und der schönen Altstadt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, tägliche Einkäufe auch zu Fuß zu erledigen. Das Rathaus Center mit verschiedenen Einzelhändlern, Lokalitäten, Bäckerei und Apotheke liegt nur ca. 750 Meter und die S-Bahnstation ca. 1 km entfernt.
Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.
Die städtische Infrastruktur ist mit vielen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.
Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.
Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.
Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.
Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/
Sonstiges:
Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.
Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.
Zusätzliche INFO !!!
Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.
Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.
Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-09-18
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: CUER.507.
Die gemütliche 2,5 Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienreihenhauses mit 11 Wohneinheiten, angrenzend an einen kleinen Park in Dietzenbach.
Sie betreten die schöne Wohnung durch die Wohnungstür in einen kleinen Flur mit ausreichend Platz, um Jacken und Schuhe zu verstauen.
Direkt linker Hand der Wohnungstür finden Sie das Tageslicht Badezimmer mit Duschwanne.
Durch eine Raumabtrennung gelangen Sie in den hinteren Teil des Flurs, wo es unmittelbar links einen kleinen, perfekt als Büro / Home Office nutzbaren Raum gibt.
Am Ende des Flurs, gegenüber der Wohnungstür, finden Sie im Schlafzimmer genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und kommen Abends, nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe.
Zurück im Flur kommen Sie in das offen angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern und dem Zugang zum schönen Balkon mit Blick Richtung Westen. Sie haben hier im Wohnzimmer auch noch die Möglichkeit, sich einen gemütlichen Essbereich einzurichten.
Außerdem gehen vom Wohnzimmer noch zwei weitere Räume ab. Auf der Fenster-/Balkonseite finden Sie die Küche, in der Sie Ihre Koch- und Backkünste unter Beweis stellen können, die Sie Ihren Gästen am Essbereich vor der Küche servieren können. Links neben Küche gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem Sie Ihre Vorräte, Staubsauger und Putzutensilien verstauen können.
Ausstattung:
2,5-Zimmer-Wohnung 3.OG in einem Mehrfamilienhaus (11 Wohneinheiten)
- Objektart: Mehrfamilienreihenhaus 11 Wohnungen
- Bauweise: Massivbauweise
- Baujahr: ca. 1993
- Wohnfläche: ca.61,47 m²
- Nutzfläche: ca. 5 m²
- Zimmer: 2,5
- Balkon: ca. 9,51 m² Ausrichtung Westen
- Bodenbeläge: Fliesen
- Wand/Deckenbeläge: Tapete
- Einbauküche: vorhanden
- Badezimmer: Badewanne mit Tageslichtbad
- Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Rollläden: Manuelle Rollläden
- Dach: Satteldach mit Gauben
- Strom: Alles 3 Adrig mit FI
- Heizungsanlage: Fernwärme über Heizkörper von ca. 1993
- TV: Kabel TV
- Besonderheiten: Waschraum im Keller, Fahrradraum vorhanden
Energieausweis
- Art: Energieverbrauchsausweis
- Gültig bis 18.09.2024
- Endenergieverbrauch 123,8 2024 kWh/(m2*a)
- Primärenergieverbrauch 161,0 kWh/(m2*a)
- Baujahr lt. EA 1993
- Energieklasse D
- Anlagentechnik 1993
- Wesentlicher Energieträger Fernwärme
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Hinweis zur Kaution: 3 Monatskaltmieten
Nutzfläche: ca. 3 m²
Lagebeschreibung:
Die Wohnung liegt in Dietzenbach, zentral zwischen der Stadtmitte und der schönen Altstadt.
Die zentrale Lage ermöglicht es, tägliche Einkäufe auch zu Fuß zu erledigen. Das Rathaus Center mit verschiedenen Einzelhändlern, Lokalitäten, Bäckerei und Apotheke liegt nur ca. 750 Meter und die S-Bahnstation ca. 1 km entfernt.
Dietzenbach ist eine Kreisstadt mit 34.000 Einwohnern und liegt im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Umgeben von Wäldern und Feldern und mit der Nähe zu Frankfurt ist Dietzenbach ein erstklassiger Ort zum Leben.
Die städtische Infrastruktur ist mit vielen Lokalitäten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung sehr gut. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden, besonders erwähnenswert sind hier die Montessori- und Waldorfschulen mit ihren Kindergärten.
Dietzenbach hat eine schöne Altstadt mit historischen Häusern, diese bildet einen reizvollen Kontrast zu den neuen und modernen Gebäuden.
Durch verschiedene Kreisstraßen ist Dietzenbach an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen und man erreicht die Autobahnen A661, A5 und A3 in nur wenigen Fahrminuten.
Der Frankfurter Flughafen und die Innenstadt sind ca. 15 km mit dem Auto entfernt.
Umliegende Städte Frankfurt, Offenbach, Neu-Isenburg, Heusenstamm, Langen, Dreieich und Rödermark erreicht man ebenfalls problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dietzenbach verfügt über zwei S-Bahnstationen und einen Busbahnhof.
Vielfältige kulturelle und sportliche Möglichkeiten hat Dietzenbach zu bieten, so gibt es neben zahlreichen Märkten, Festen und Museen auch viele Vereine, Organisationen, Künstler und auch eine Musikschule.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.dietzenbach.de/
Sonstiges:
Eine besondere Immobilie! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns bequem über die Immobilienportale oder unsere Webseite.
Unser ausführliches Exposé fordern Sie über die Immobilienportale oder unsere Webseite an.
Zusätzliche INFO !!!
Derzeit achten wir aufgrund der Covid-19-Pandemie auf das Einhalten des Mindestabstands und das Tragen einer Schutzmaske bei den Besichtigungen. Besichtigungen finden max. mit 2 Interessenten statt.
Bitte beachten Sie, dass die von uns erhaltenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit / Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die Angaben auf Richtigkeit zu prüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Christina Ücker IMMOBILIEN ist nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität des Vertragspartners vor einer Geschäftsbeziehung zu prüfen. Relevante Daten Ihres Personalausweises werden daher festgehalten. Unterlagen werden nach 5 Jahren vernichtet.
Kennen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie? Wir wert-schätzen professionell, kostenfrei und unverbindlich. Mit unserem bundesweiten Netzwerk führen wir Verkäufer und Interessenten optimal zusammen.
Rechtliche Angaben:
Christina Ücker IMMOBILIEN, Rhönstraße 26, 63110 Rodgau
Gesetzliche Vertreterin Christina Ücker
Aufsichtsbehörde Kreis Offenbach,
Fachdienst Öffentliche Sicherheit und Ordnung,
Werner-Hilpert-Straße 1, 63128 Dietzenbach
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 123.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-09-18
Baujahr: 1993
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: CUER.507.