Für Boutique 2024 oder erste Selbständigkeit: kleines Ladenlokal mit großer Schaufenster in der Galleria
Für Boutique 2024 oder erste Selbständigkeit: kleines Ladenlokal mit großer Schaufenster in der Galleria, # ObjektbeschreibungDas Ladenlokal liegt in der Galleria dem Kinocenter und der Einkaufspassage von.
Product code: Für Boutique 2024 oder erste Selbständigkeit: kleines Ladenlokal mit großer Schaufenster in der Galleria
# Objektbeschreibung
Das Ladenlokal liegt in der Galleria, dem Kinocenter und der Einkaufspassage von Euskirchen. In diesem Objekt sind mehrere Nutzungen wie Gewerbe (Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Praxen, Kino) und Wohnen kombiniert.
Die Gewerbeeinheit 4 liegt im Erdgeschoss der Passage (barrierefrei) und wurde aufgrund der Flutkatastrophe vom 14. Juli 2021 komplett renoviert. Gegenüber der Ladeneinheit sind der Fahrstuhl und der Aufgang zum Kino gelegen. Der Discounter Kodi ist nur wenige Meter weiter in der Passage ansässig. Die Mieteinheit hat eine sehr große Schaufensterfront, da das Ladenlokal von zwei Seiten mit dem Passagengang umgeben ist.
Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Stellplätze hierin können bei Bedarf angemietet werden.
# Ausstattung
Das Ladenlokal ist mit einer abgehangenen Odenwalddecke mit integrierten LED-Einlegepanelen ausgestattet. Der Boden ist mit modernem Fliesenbelag in Betonoptik versehen. Die Wände sind schlicht in weiß gehalten. Im derzeitigen Renovierungsstadium könnte noch auf den individuellen Bedarf des Mieters eingegangen werden. Die eingestellten Fotos sind Beispielbilder aus anderen Ladenlokalen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.220,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Galleria liegt mitten im Herzen von Euskirchen, angrenzend an die Fußgängerzone und nahe dem Veybach-Center. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und Busbahnhof sind etwa 250 m entfernt. Zentraler Arbeiten bzw. Wohnen in einem modernen Objekt in Euskirchen ist kaum mehr möglich!
Fast unmittelbar vor dem Haus hält der Stadtbus, der die Stadt und umliegenden Ortschaften erschließt. Die Euskirchener Fußgängerzone liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Vom Euskirchener Bahnhof, der fußläufig in 5 Min. erreichbar ist, erreichen Sie mit der Bahn Großstädte wie Köln und Bonn in nur wenig mehr als 30 Minuten Fahrzeit.
# Sonstiges
Der Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer. Die genannte Miete gilt für eine Übergabe im oben genannten Zustand. Sprechen Sie uns bitte persönlich an, wenn ein anderer Übergabezustand gewünscht ist.
Das Objekt wird über eine Hausverwaltung gemanagt und durch verschiedene Dienstleister bewirtschaftet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind circa Angaben. Es handelt es sich um ein gewerbliches Angebot. Die genannten Mietbestandteile, Kaution und Nebenkostenvorauszahlung sind zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu sehen.
Hinweise zum Datenschutz von Immobilien Wisskirchen:
https://immobilien-wisskirchen.de/datenschutz/. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GA_4 (1/319).
Das Ladenlokal liegt in der Galleria, dem Kinocenter und der Einkaufspassage von Euskirchen. In diesem Objekt sind mehrere Nutzungen wie Gewerbe (Einzelhandel, Gastronomie, Büros, Praxen, Kino) und Wohnen kombiniert.
Die Gewerbeeinheit 4 liegt im Erdgeschoss der Passage (barrierefrei) und wurde aufgrund der Flutkatastrophe vom 14. Juli 2021 komplett renoviert. Gegenüber der Ladeneinheit sind der Fahrstuhl und der Aufgang zum Kino gelegen. Der Discounter Kodi ist nur wenige Meter weiter in der Passage ansässig. Die Mieteinheit hat eine sehr große Schaufensterfront, da das Ladenlokal von zwei Seiten mit dem Passagengang umgeben ist.
Das Objekt verfügt über eine eigene Tiefgarage. Stellplätze hierin können bei Bedarf angemietet werden.
# Ausstattung
Das Ladenlokal ist mit einer abgehangenen Odenwalddecke mit integrierten LED-Einlegepanelen ausgestattet. Der Boden ist mit modernem Fliesenbelag in Betonoptik versehen. Die Wände sind schlicht in weiß gehalten. Im derzeitigen Renovierungsstadium könnte noch auf den individuellen Bedarf des Mieters eingegangen werden. Die eingestellten Fotos sind Beispielbilder aus anderen Ladenlokalen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Mietdauer mindestens: 2 Jahr(e)
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 1.220,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Verkaufsfläche: ca. 60 m²
# Lagebeschreibung
Die Galleria liegt mitten im Herzen von Euskirchen, angrenzend an die Fußgängerzone und nahe dem Veybach-Center. Damit sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Der Bahnhof und Busbahnhof sind etwa 250 m entfernt. Zentraler Arbeiten bzw. Wohnen in einem modernen Objekt in Euskirchen ist kaum mehr möglich!
Fast unmittelbar vor dem Haus hält der Stadtbus, der die Stadt und umliegenden Ortschaften erschließt. Die Euskirchener Fußgängerzone liegt nur ca. 50 m vom Objekt entfernt. Vom Euskirchener Bahnhof, der fußläufig in 5 Min. erreichbar ist, erreichen Sie mit der Bahn Großstädte wie Köln und Bonn in nur wenig mehr als 30 Minuten Fahrzeit.
# Sonstiges
Der Mietpreis ist abhängig von der Mietdauer. Die genannte Miete gilt für eine Übergabe im oben genannten Zustand. Sprechen Sie uns bitte persönlich an, wenn ein anderer Übergabezustand gewünscht ist.
Das Objekt wird über eine Hausverwaltung gemanagt und durch verschiedene Dienstleister bewirtschaftet.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.
Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind circa Angaben. Es handelt es sich um ein gewerbliches Angebot. Die genannten Mietbestandteile, Kaution und Nebenkostenvorauszahlung sind zzgl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer zu sehen.
Hinweise zum Datenschutz von Immobilien Wisskirchen:
https://immobilien-wisskirchen.de/datenschutz/. Mit Ihrer Kontaktanfrage bestätigen Sie uns, dass Sie den Datenschutzhinweis zustimmend zur Kenntnis genommen haben.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung/-verkauf sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 112 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: GA_4 (1/319).