Wunderschön komplett sanierte 2-ZW mit Balkon und 2024 Garage im Nibelungenviertel

# Objektbeschreibung
Zum Vermietung steht eine wunderschön komplett sanierte 2 Zimmer-Wohnung im schönen Nibelungenviertel in Nürnberg

neues Bad und WC
komplette Bodenbeläge wurden erneuert
Heizkörper neu gestrichen
die Außenfenster und das große Balkonfenster mit Tür wurden erneuert
alle Türen neu gestrichen

Das Bad und das WC ist zeitlos mit hellen Fliesen gestaltet.

Somit könnte man mit Recht sagen, das es sich um einen Erstbezug, nach Sanierung/Renovierung handelt.

Diese einzigartige immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse mit bergünten Hinterhof.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet auch noch eine kleine Abstellfläche/Abstellraum. Die Küche wurde nicht erneuert, da dies oft ein Wunschposten der neuen Mieters ist und gerne selbst gewählt wird.

Genießen Sie einen Kaffee am Morgen oder aber ein Glas Wein am Abend auf ihrem Balkon. Hier stimmt einfach alles.

Das Haus macht insgesamt einen sehr gepflegten Eindruck.

Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage (100,00 Euro).

Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Schöne Objekte in einer guten Wohnlage sind sehr rar auf dem Markt.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

# Ausstattung

2 helle und große Zimmer
Bad mit Badewanne und Waschmaschinenplatz / Anschluß
WC separat mit Waschbecken
Balkon mit Sicht auf den schönen Hinterhof der Wohnanlage
kleine Abstellkammer
Home Office fähig Kabel Deutschland 1000 MBit/s Telekom 250 MBit/s
Kellerraum
eigene Einzelgarage - keine Parkplatzprobleme
begrünter Hinterhof
ruhige Seitenstrasse

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Im Nibelungenviertel finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Bäcker, Discounter, Restaurants und viele andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das nahegelegene Südstadtbad und der große und kleine Dutzendteich laden zum Relaxen und Erholen ein.

Zudem befindet sich in der Nähe die Grünanlage Luipold Hain.

U-Bahnen und Straßenbahnen finden Sie auch in der Nähe und die schnelle Anbindung über die Münchenerstrasse zur A73 und Südwesttangente sind ein weiteres Plus für diese Immobilie.

Zudem sind Sie auch schnell in der schönen Innenstadt von Nürnberg - 10 Minuten mit der Straßenbahn.

Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar

# Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé 2024 wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Tomas Schafft schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

# Energie
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 355751

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