Attraktive Büro- Praxisräume, 2024 Ladenlokal mit diversen Möglichkeiten zentral in Oerlinghausen

2024 Hier können wir Ihnen eine Gewerbeeinheit mit einer 1A-Lage anbieten direkt an der Bahnhofstraße. Die Sichtbarkeit, Außendarstellung und Erreichbarkeit sind wirklich gut und sind prägend für dieses gut eingeführte Gewerbebereich.

Das Gewerbe bietet 5 Räume mit einer Küche, 2 Separate Toiletten und einen groß ausgeprägten Flur mit Platz für bspw. Einbauschränke.

Insgesamt stehen ca. 137 m² zur Verfügung. Die Verkaufsfläche zeigt zur Straßenseite und hat ein großes Schaufenster was auch als Werbefläche ideal ist.

Auf Grund der Schaufensterfront, wird die Einheit sogar ganztägig mit Tageslicht versorgt.

Vor dem Gewerbe befinden sich 2 Stellplätze die erweiterbar sind auf 5 Stellplätze.

Die Nutzung ist z.B für den Einzel-Großhandel, Praxis, Büro, Lager, Sport/Fitness, denkbar.

(Voraussetzung auf Anfragegenehmigung!)

Das Objekt soll nach Möglichkeit an einem einzigen

Mieter abgegeben werden.

Kaltmiete: 760 €

NK: ca. 230 € zzgl. Strom

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt.

EIN KAUF WÄRE AUCH MÖGLICH !!!

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