Product code: Top 3-Zi.-Whg. 2024 mit überdachtem Balkon!
# Objektbeschreibung
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn 2024 es zu Wartezeiten kommt.
Lust auf einen Neuanfang? Dann sind Sie hier richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 66,00 m² verteilen sich auf Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, davon abgehend der Balkon und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und verfügt über ein Waschbecken, ein modernes Hänge-WC und eine ebenerdige Dusche. Die Küche wurde ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, durch den Sie Ihre Traumküche in der Farbe Ihrer Wahl optimal in den Raum integrieren können. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und strahlt vor Charisma. Von hier aus erreichen Sie den überdachten Balkon, wo Sie auch bei schlechtem Wetter die Aussicht und die frische Luft genießen können. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wartet darauf, von Ihnen zu komfortablen Wohlfühloasen gestaltet zu werden. Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie uns gerne an für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns Sie bald persönlich kennenzulernen!
# Ausstattung
seniorengerecht; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.01.23
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer Seitenstraße nahe der Herner Innenstadt und dem Hauptbahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0391420001.
Ihr Wohlergehen liegt uns am Herzen! Bitte kontaktieren Sie uns, damit wir Ihnen in der aktuellen Lage eine optimale Besichtigung bieten können. Wir bitten um Verständnis, wenn 2024 es zu Wartezeiten kommt.
Lust auf einen Neuanfang? Dann sind Sie hier richtig! Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die 66,00 m² verteilen sich auf Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, davon abgehend der Balkon und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wurde mit modernen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, sowie einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, und verfügt über ein Waschbecken, ein modernes Hänge-WC und eine ebenerdige Dusche. Die Küche wurde ebenfalls mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet, durch den Sie Ihre Traumküche in der Farbe Ihrer Wahl optimal in den Raum integrieren können. Das Wohnzimmer ist durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und strahlt vor Charisma. Von hier aus erreichen Sie den überdachten Balkon, wo Sie auch bei schlechtem Wetter die Aussicht und die frische Luft genießen können. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer wartet darauf, von Ihnen zu komfortablen Wohlfühloasen gestaltet zu werden. Worauf warten Sie noch?
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# Ausstattung
seniorengerecht; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Spielplatz; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 03.01.23
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt verkehrsgünstig in einer Seitenstraße nahe der Herner Innenstadt und dem Hauptbahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linie in Richtung Bochum-Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an den Individualverkehr, insbesondere den Anschlussstellen zur A42 und A43 ist hervorragend.
# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-04-27
Baujahr: 1965
Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0391420001.