LIVIA-IMMO.DE :-) +LETZTE FREIE WOHNUNG! 3-ZIMMER+TERRASSE+OFFENE KÜCHE+WANNE+FuBo-HEIZUNG+HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG+GEPFLEGTES 2024 MFH+

2024 # Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung im Erstbezug, ideal für junges Paar oder Familie in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (DG) und verfügt über eine Terrasse.
Ein Lift ist nicht vorhanden. Das Haus verfügt über einen schönen Hof.
Bitte beachten Sie: Der Eigentümer wünscht keine Hundehaltung in der Wohnung.

# Ausstattung
- Hochwertig saniert und komfortabel!
- pflegeleichte Laminatböden im Flur und Wohnräumen
- geräumiges und helles Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- Zugang zur sonnigen Terrasse, vom Küchenbereich zu begehen
- alle Räume von der großzügigen Diele begehbar
- der hochwertige Charakter der Wohnung wird durch hochwertige Innentüren, Holz-Thermofenster unterstrichen
- modernes Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, edel gefliest
- alle Wände glatt gespachtelt und weiß gestrichen
- zur Wohnung gehörender Kellerraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 3 KM

# Lagebeschreibung
Gute Wohnlage und grünes Umfeld, in der Nähe finden Sie Parkanlagen, zahlreiche Kleingärten, das Rosenthal und die Elsteraue.
In direkter Nachbarschaft befinden sich viele stilvoll renovierte Häuser mit wunderschönen Backstein- und Stuckfassaden.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, eine gute Nahverkehranbindung ist gegeben.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Ausreichend kostenfreie Parkflächen sind vor dem Haus und in den Seitenstraßen vorhanden.

# Sonstiges
Sind Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert, bitte sprechen Sie uns unter Tel. 0341 9625107 oder 0152 02896950 an, wir inserieren nur ein Teil unserer aktuellen Mietangebote.
Alle Angaben zum Objekt und dem Mietpreis sowie Größen der Wohnung, beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung.
Gemäß § 16 EnEV Abs. 4 Satz 2 sind Baudenkmäler (auch Ensembles) von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausgenommen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 02.05.2022
Gültig bis: 05-2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Ker2LDW11

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