Bezugsfertige 3,5 Raum 2024 Wohnung in Scholven

# Objektbeschreibung
Das ruhige Haus liegt im nördlichen Randgebiet Gelsenkirchens in einer Siedlung mit vielen Grünflächen vor und hinter den Häusern. Das Objekt wird mit Fernwärme beheizt.

# Ausstattung
Die Wohnung ist aufgeteilt in

-ein Wohnzimmer
-ein Schlafzimmer
-ein Kinderzimmer
-ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wannenbad
-eine Küche
-einen Abstellraum
-einen Balkon
- Zusätzliche Merkmale: Außenreinigung und Winterdienst, ruhige Lage, Warmwasser (elektrisch erwärmt)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Gesamtfläche: ca. 2024 74 m²
Vermietbare Fläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Scholven liegt im Norden von Gelsenkirchen und somit am Südrand des Münsterlandes. Trotz seiner Stadtrandlage ist er dennoch zentral gelegen, denn die ÖPNV Anbindung ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im näheren Umfeld vorhanden. Scholven grenzt an Gladbeck-Zweckel und dadurch ist Schloss Beck und die Warner Brothers Movie World in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zum Naturschutzgebiet Scholven sind es ca. 10 Gehminuten. Die Autobahnen A2, A52 und A31 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

# Sonstiges
Wir freuen uns, Ihr Interesse geweckt zu haben und bitten Sie, eine Außenbesichtigung selbstständig vorzunehmen. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unsere Geschäftsräume ein.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 95.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 17.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Ergänzendes dezentrales Warmwasser

Anbieter-Objekt-ID: 1_6201_014_083

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